Wybierz inwestycję
Lokal użytkowy zgodnie z ogólnie przyjętą definicją jest lokalem, który ma nam posłużyć do prowadzenia konkretnej działalności gospodarczej. W odróżnieniu od lokalu usługowego- nie może być to kilka pomieszczeń zlokalizowanych w jednym budynku, które oddzielone są od siebie przegrodami. Co więcej, wielu przedsiębiorców decyduje się na wybór lokalu użytkowego głównie z nadzieją prowadzenia tam biura czy innego rodzaju działalności. Jednocześnie polski rynek nieruchomości w zakresie lokali użytkowych oferuje ogromną różnorodność i prawdziwe bogactwo. Wobec tego, trzeba sobie jasno powiedzieć, że wybór tradycyjnego lokalu użytkowego wcale może nie należeć do najłatwiejszych. Na co więc warto zwrócić szczególną uwagę, zanim podpiszemy finalną umowę?
Zanim tak naprawdę zaczniemy poszukiwania konkretnego lokalu użytkowego, warto rozważyć to, czy jest ona nam rzeczywiście potrzebny. Można jasno podkreślić, że lokale użytkowe wynajmowane były i są głównie po to, by móc posiadać faktyczną i fizyczną lokalizację biura. Jeśli jednak doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, że możemy prowadzić działalność również w charakterze mobilnym, wobec tego, nie zawsze zobowiązani jesteśmy do tego, by posiadać taką lokalizację. Co więcej, być może możemy pracować z domu?
Nie da się ukryć, że kolejną kwestią odnośnie tego, jak wybrać odpowiedni lokal użytkowy, jest sama kwestia tego w jaki sposób można go znaleźć. W większości przypadków popularne lokale użytkowe z kartką “wynajem”, które znajdziemy w sieci i nie tylko będą z pewnością dla nas dobrym rozwiązaniem. Warto jednak nie ograniczać się jedynie do poszukiwań w sieci. Często bowiem ciekawe propozycje lokali użytkowych do wynajęcia znajdziemy także na stronie deweloperów czy nawet w gazecie.
Zanim wynajmiemy lokal użytkowy, musimy również określić to, czego będziemy od niego oczekiwać. Często jeśli dany lokal zrobi na nas konkretne wrażenia, to skłonni jesteśmy na to, by przymknąć oko na drobne mankamenty. Jeśli jednak zależy nam na trafnym wyborze, powinniśmy określić przede wszystkim:
– lokalizację- która będzie nam odpowiadać;
– metraż lokalu użytkowego, a także ewentualne udogodnienia i przestrzeń dodatkową;
– media- oczywiście z Internetem;
– dostęp do danego lokalu użytkowego;
– zabezpieczenia i systemy alarmowe;
-wygląd i estetyka.
Na tej podstawie z pewnością będziemy mogli wybrać odpowiedni lokal użytkowy dopasowany do naszych potrzeb.
W tym zakresie można powiedzieć, że wynajem lub kupno to czysto indywidualna kwestia. Niemniej jednak w tym momencie, powinniśmy rozważyć przede wszystkim kwestię naszych własnych finansów. Przeanalizujmy więc, czy mamy wystarczające środki na to, by rzeczywiście zdecydować się na kupno lokalu użytkowego. Zastanówmy się także odnośnie tego, czy z pewnością będziemy chcieli z naszą działalnością pozostać w tym jednym, konkretnym miejscu, czy może w przyszłości planujemy pewne zmiany? Finalnie rozważmy, na jakim etapie naszej działalności tak naprawdę się znajdujemy. Często w momencie, kiedy dopiero rozpoczynamy prowadzenie własnej firmy, nie będziemy dysponować odpowiednim kapitałem na to, by przeznaczyć go jedynie na zakup lokalu użytkowego. Wówczas z pewnością wynajem okaże się dla nas o wiele korzystniejszym rozwiązaniem. Warto więc tę kwestię również rozważyć i na jej podstawie podjąć odpowiednią decyzję.