Wybierz inwestycję
Większość z nas wie, że kupując mieszkanie u dewelopera oprócz samego lokalu będziemy mogli wykupić także miejsce postojowe w garażu podziemnym lub przy budynku, a także często w ofercie za dopłatą jest możliwość użytkowania komórki lokatorskiej. To nie wszystkie opcje jakie deweloperzy mają w swoich ofertach, a niektóre mogą okazać się kluczowe dla nas przy wyborze mieszkania.
Często deweloperzy sprzedając mieszkania zawierają w nich ofertę wykończenia do stanu “pod klucz”. Co to oznacza? W przypadku zakupu standardowego, najczęściej otrzymujemy tzw “gołe” ściany, pokryte mechanicznym tynkiem oraz wyprowadzenia pod kątem sanitariatów. W ofercie “pod klucz” deweloper idzie kilka kroków dalej, nasze mieszkanie zyska podłogi, kafelki, a ściany zostaną pomalowane. Wszystko odbywa się po kontakcie z projektantem wnętrz i ustaleniu z nim kosztorysu oraz koncepcji wykończenia mieszkania. Tak naprawdę każda nasza zachcianka może zostać spełniona, a w tej opcji wiele zależy od naszego budżetu.
Dla osób uprawiających sport, możliwość korzystania z rowerowni w bloku, to ważny argument za zakupem mieszkania. Najczęściej nasze lokale mają kilkadziesiąt metrów powierzchni i nie ma tam zbyt wiele miejsca na to by przetrzymywać wielkogabarytowe rowery, które ponadto przy każdej przejażdżce musielibyśmy znosić na dół po schodach, co jest dodatkowo uciążliwe i zniechęcające. Deweloperzy, którzy przygotowali w swoich budynkach pomieszczenia na rowery, najczęściej zabezpieczają takie miejsce zamkiem, który otworzyć mogą tylko lokatorzy. Dodatkowym atutem jest to, że tego typu magazyn na rowery często jest umieszczony na parterze przy samym wyjściu na zewnątrz budynku, co skraca czas przygotowań do odbycia wycieczki.
Wielu deweloperów oferuje możliwość dokonania zmian koncepcyjnych na wczesnym etapie realizacji projektu. Oznacza to, że możemy nanieść pewne poprawki w projekcie budowy naszego mieszkania, np. przesunąć ścianki działowe lub je zupełnie wyburzyć, ewentualnie dobudować dodatkową lub połączyć pomieszczenia. Częstą praktyką deweloperów, jest umiejscowienie kuchni w pobliżu salonu, tak żeby ewentualny nabywca miał możliwość usunięcia ścianki i połączenia dwóch pomieszczeń w jeden salon z kuchnią. Jeżeli jesteśmy zainteresowani tego typu formą salonu z aneksem kuchennym, to warto już przy zakupie mieszkania ustalić żeby nie zabudowywał on tej przestrzeni. Uchroni nas to przed żmudnym wyburzaniem ściany, uzyskaniem zgód od dewelopera oraz zamawianiem odpowiedniego pojemnika na gruz.
Przed zakupem mieszkania warto jeszcze sprawdzić co oferuje nam deweloper w skali całego osiedla. Po pierwsze istotnym może być w jakiej formie będzie możliwość podłączenia internetu, czy są już światłowody i czy czołowi dostawcy tego typu usług są już aktywni na naszym nowym osiedlu. Ponadto istotnym może okazać się czy nasze bloki mają miejsca na lokale użytkowe. Może to być istotne zwłaszcza w osiedlach znajdujących się dość daleko od centrów handlowych i sklepów, wtedy możliwość zrobienia szybkich zakupów w osiedlowym sklepie spożywczym czy zjedzenia posiłku w pobliskiej restauracji, może się okazać jedną z ważniejszych spraw dla nowych lokatorów. Oczywiście warto zaznajomić się z charakterem naszej okolicy, jeżeli mamy dzieci to na pewno jednym z atutów będzie obecność placu zabaw czy parku w pobliżu, a najlepiej gdyby takie miejsce znajdowało się bezpośrednio na naszym osiedlu.