Wybierz inwestycję
Kupujący mieszkanie z rynku pierwotnego bardzo często już na etapie podpisywania umowy muszą podjąć decyzję, czy chcą wykupić miejsce parkingowe. Zwykle jest to wydatek w granicach od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Decyzja nie należy więc do najłatwiejszych, ponieważ koszty jakie trzeba ponieść, są dość wysokie. Warto więc dobrze przemyśleć tę kwestię pod każdym względem.
W pierwszej kolejności warto zweryfikować, czy w bliskiej odległości od przyszłościowego miejsca zamieszkania, znajduje się ogólnodostępny parking z dużą liczbą miejsc parkingowych. Jeśli tak, warto przeanalizować miejsce to pod kątem możliwości parkingowych w godzinach popołudniowych i wieczornych, kiedy większość osób może chcieć skorzystać z takiego rozwiązania. Konieczne jest wzięcie również pod uwagę faktu, iż inni mieszkańcy, którzy dopiero się wprowadzą, mogą mieć podobny pomysł, a co za tym idzie ilość wolnych miejsc parkingowych znacznie się zmniejszy. Minusem takiego rozwiązania jest także brak gwarancji, że parking ten nie zostanie przemianowany w przyszłości na parking strzeżony, za który będzie trzeba ponosić stosowne opłaty. Wówczas taki plan może przynieść jedynie znikome oszczędności. Jeśli jednak z góry wiadomo, że na co dzień nie ma gdzie zaparkować, decyzja o wykupieniu miejsca przynależnego z automatu do mieszkania, wydaje się być jedynym sensownym rozwiązaniem.
Zakup miejsca parkingowego to nie tylko jednorazowy wydatek. Należy pamiętać o tym, iż konieczne będzie również ponoszenie opłat wynikających z utrzymania hali garażowej oraz opłacanie nieco wyższego podatku od nieruchomości, w której skład wchodziło będzie również miejsce parkingowe. Koszty utrzymania takiego miejsca to wydatek w granicach 50 – 100 złotych co miesiąc.
Zakup miejsca parkingowego można potraktować jako inwestycję na przyszłość. Wykupienie miejsca z intencją wynajmowania go w dłuższej perspektywie może być bardzo opłacalne. Jeśli w okolicy nie ma darmowych miejsc parkingowych, a problem z zaparkowaniem jest naprawdę widoczny, mieszkańcy, którzy nie wykupili miejsca parkingowego, z pewnością będą zainteresowani wynajmem długoterminowym. Ryzyko przeinwestowania jest niewysokie. Wystarczy wziąć pod uwagę koszty zakupu oraz utrzymania i porównać je z wysokością opłat za wynajem, które będą wpływać cyklicznie co miesiąc. Rozwiązanie to jest także dobre zwłaszcza dla osób nieposiadających samochodu, które dopiero noszą się z zamiarem zakupu. Niewykupienie miejsca parkingowego od razu przy podpisywaniu umowy może skutkować bowiem tym, iż zakup w przyszłości będzie niemożliwy z uwagi na ograniczoną liczbę miejsc parkingowych. Warto w takich sytuacjach podjąć decyzję o zakupie od razu, z myślą wynajmowania miejsca postojowego do czasu zakupu samochodu.
Odpowiedź na pytanie, czy warto wykupić miejsce parkingowe na etapie zakupu mieszkania, nie jest jednoznaczna. Jeśli w pobliżu znajduje się ogólnodostępny parking z wolnymi miejscami postojowymi, można zrezygnować z zakupu. Warto wziąć jednak pod uwagę, że zakup dedykowanego dla mieszkania miejsca parkingowego wiąże się z zapewnieniem wysokiego poziomu komfortu i wygody. Nie trzeba obawiać się, że niegdyś bezpłatnie dostępny parking, w przyszłości stanie się parkingiem strzeżonym, przez co koszty miesięcznego abonamentu znacznie przewyższą zakup takiego miejsca od dewelopera. Ponadto w perspektywie wszystkich kosztów, jakie należy ponieść za zakup mieszkania, oszczędność kilkunastu lub kilkudziesięciu tysięcy złotych może okazać się wyłącznie pozorną oszczędnością, która w zestawieniu z ogólnymi kosztami właściwie nie ma sensu.